Der demografische Wandel und steigende Energiekosten stellt viele Eigentümerinnen und Eigentümer älterer Immobilien vor erhebliche Herausforderungen. Laut Statistischem Bundesamt sind aktuell lediglich zwei Prozent der Wohnungen und Häuser in Deutschland barrierearm, während gleichzeitig mehr als 60 Prozent der Bestandsgebäude bereits in den 70er Jahren oder früher gebaut wurden.

Typische Schwachstellen 
Die Autorinnen führen systematisch durch die typischen Schwachstellen von Bestandsgebäuden: Für Problemzonen wie Badezimmer, Treppen und Eingangsbereiche werden konkrete Umbaulösungen vorgestellt – ergänzt durch vier Mustergrundrisse. Darüber hinaus erläutert der Ratgeber bauphysikalische Zusammenhänge, den Einsatz von Wärmepumpen sowie Dämmmaßnahmen und veranschaulicht anhand von Rechenbeispielen, wie sich die Sanierungsschritte durch passende Förderprogramme finanzieren lassen.

Rechtliche und finanzielle Aspekte 
Einen weiteren Schwerpunkt bildet die rechtliche und finanzielle Weichenstellung im Alter. Der Ratgeber erläutert die Wertermittlung von Immobilien und vergleicht Instrumente wie Schenkung, Vererbung oder den Verkauf innerhalb der Familie, einschließlich relevanter Steuerfreibeträge, Pflichtteilsfristen und Rückforderungsrechte. Für den Verbleib in der eigenen Immobilie werden Modelle wie Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Seniorenkredite, Umkehrdarlehen sowie Teilverkäufe beleuchtet.